危老改建神手「大通地产」进军中部新建案以精品宅翻转老台中-7n3a宅男天堂

深耕于新北市中和区的大通地产股份有限公司，至今已经盖了1000栋房子，大通地产建筑团队拥有多年的土地开发、建筑设计规划等经验，专精于开发双北市各线捷运站、快速道路等区域，且擅于都市更新、危老建筑改建，如今将眼目转移至台中，选在台中西区五权路兴建建案，大通地产股份有限公司总经理林志豪表示，期盼将台中的危老建筑整合，兴建成大家都能住得起的房子。

人口老化固然严重，但你知道我们居住的房子也正面临老化吗？根据内政部不动产资讯平台统计，截至去年(2019)全台屋龄50年房子已逼近69.5万宅，光是台北市屋龄超过30年以上的就高达68%，台北市是比例最高的县市，新北市则是老屋宅数最高的县市。那么你知道危老建筑潜藏的危机吗？台湾位在地震活跃区，因此老屋恐有耐震力不足的问题，以及消防安全欠佳、居住环境不良、缺乏无障碍环境设施等，因着结构老旧、年久失修，容易成为软脚大楼，因此居住的风险提高，都市更新成为政府急迫的解决问题。

大通地产股份有限公司就是专做都更及危老改建，整合市区核心区域的老房子，总经理林志豪表示，市政府做不到的，我们来做。目前位在核心地段、28-40坪的小宅是最受大众欢迎的，而为了要将最好的居住品质还给住户，大通不追求利润，将成本全都投在建材本身。他又说，都更固然困难辛苦，但我们期望将旧城市带来新的面貌，并兴建大家买得起也住得起的房子，而且好不容易整合的土地，千万不要浪费了，一定要充分发挥这块土地的价值。

大通地产建筑团队这次进军台中，取得台中市的烫金门牌–西区，也就是东、西区的主要干道交会点，无论去台中火车站、一中街、中区等地都是等距离。上扬国际建筑团队台中一处总经理杨濬辅表示，都更最困难的就是「沟通」，大通地产建筑团队是零负评的建设公司，做任何事都是出于善意，这次大通下台中却没有遇到任何问题，邻里关係处理得非常好，不然一定会有纠纷，因为大通总是用「沟通」取得所有权人的同意。总经理林志豪补充，他总是亲自参与每个开发及整合会议，专心倾听住户的声音，做到良好的沟通，并与住户交朋友。

总经理林志豪还说，台中对他来说就像是一片新蓝海，他们最不缺的就是土地，但缺的却是小宅，可是大通做到了。台中大部分的坪数以50坪居多，但是因着少子化的缘故，小家庭会是未来的主流，因此这次他将新观念带去台中，将以小坪数的精緻小宅示人。台中新建案「大通后壠子段」位于西区台湾大道及五权路口，预计兴建楼层为地下5楼、地上22楼，这次特别兴建超过16楼的超高结构大楼，想要用新兴建筑外观翻转老旧市容。此外，距离台湾大道只有60米的距离，这里为台中市主要交通动脉，串联中心商业区、七期重划区、台中工业区、中部科学园区至台中港；距离五权路30米，主要教育系统、医疗机构都在此路段上，交通便捷性及外来发展潜力都不容小觑。

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